Vente appartement 305 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Vivez le rêve marseillais !
Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau.
Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises.
Un cocon baigné de lumière et de sérénité
Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés.
Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine.
À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente.
Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme.
Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille
Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville.
Et pour prolonger la visite ?
Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4556

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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