Vente appartement 279 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Situé au cœur du 5e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement de 62 m² se trouve dans le quartier dynamique de Baille Timone, à proximité des facultés de la Timone, des axes de transport (Métro Baille,), des commerces et des commodités essentielles. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible et pratique, idéal pour la vie étudiante ou professionnelle.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon. L'orientation sud procure une luminosité naturelle, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces (salon de 27 m2) dont 2 grandes chambres (14 et 12 m2), offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La présence de la fibre assure une connectivité rapide et efficace. Avec une exposition idéale (Sud), cet appartement offre un environnement lumineux et chaleureux, idéal pour une vie citadine confortable et pratique.
Appartement vendu avec les combles (jouissance exclusive) pouvant être aménagés (surface identique de l'appartement soit 62 m2)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DANIEL BIGA - SAFTI

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