Vente appartement 279 000 €

62,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Appartement type 3 de 62 m² avec terrasse et jardin
A deux pas de l'église St Pierre, proche de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2017), Skyline Real Estate vous propose à la vente ce rez-de-jardin entièrement tourné vers l'extérieur.
Passé la porte d'entrée, l'espace de vie aux lignes simples et épurées, avec sa cuisine aménagée et équipée vous invite au repos et à la quiétude.
Les deux chambres, également ouvertes sur le jardin, sont baignées de lumière et vous assurent un repos chaque nuit.
La salle de bains grande et fonctionnelle est idéale pour la famille.
Enfin, le jardin avec sa terrasse, orientée ouest, à l'abri des bruits de la ville, vous promet d'agréables soirées en famille et des siestes réparatrices.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking situé au 2 ème sous-sol et / ou un emplacement de moto au rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 110 euros / mois
Taxe foncière : 1469 euros
DPE : B (105kWh/m²/an)
GES : A (3kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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