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Vente appartement 189 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 3 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
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Description

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 62 m² de type 3, idéalement situé.
Situation et contexte : situé dans le secteur de l'hôpital européen, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. À proximité immédiate des commodités, il se trouve proche des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers.
Description intérieure : Cet appartement de type 3, en partie rénové, offre un espace de vie de 62 m². Il est situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée. Le bien dispose d'une climatisation réversible assurant confort et économie d'énergie.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.
Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif.
Prestations complémentaires : Le bien est complété par une cave et un box fermé, apportant de la praticité au quotidien.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5991-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 5991-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 100 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 436 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 5991-NZW - Réf Superimmo : ANVXZVT16
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Balcon1 salle de bain
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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