Vente appartement 199 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Situé dans une impasse au calme et dans une résidence sécurisée, 44 impasse Davin, 13015, Christelle Chave vous propose ce T3 de 62 m² (loi Carrez), . L'appartement offre un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
Il se compose de deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace d'entrée. ( Possibilité d'acquérir un box de 14 m² en plus.)
Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A7 et A55), facilitant les déplacements vers le centre-ville, Aix-en-Provence ou encore l'Étang de Berre. Le secteur propose également des établissements scolaires, commerces de proximité et services (supermarché, pharmacie, poste), accessibles en quelques minutes en voiture. Les Terrasse du port se trouvent à quelques minutes en voiture.
Tout ça pour une taxe foncière de 1284 € et des charges de copropriété raisonnables de 610 € par trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM11393. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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