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12

Vente appartement 285 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 597 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Corinne DULAC - Marseille et les alentours - BL Agents immobiliers

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Description

Appartement d'exception - Dernier étage, terrasse et vue dégagée - Marseille 12e
Situé au c½ur du 12e arrondissement, dans une résidence récente et sécurisée de 2018 'Les Balcons d'Olerys', cet appartement d'exception de 61,40 m² (Loi Carrez) séduit par ses prestations haut de gamme et sa terrasse de 10 m² offrant une vue entièrement dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine sur mesure réalisée par un artisan, pensée dans les moindres détails pour allier élégance et fonctionnalité.
Le séjour spacieux s'ouvre sur la terrasse, équipée d'un store pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison.
Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de placards aménagés, d'un dressing sur mesure et d'un placard supplémentaire de rangement, optimisant chaque mètre carré.
La salle d'eau, véritable espace bien-être, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque sur mesure et de matériaux de qualité.
L'ensemble bénéficie d'un carrelage grand format 60x60, d'une climatisation réversible, et d'un excellent diagnostic énergétique, garantissant faibles charges et grand confort thermique.
Ce bien rare se distingue par sa lumière naturelle, son calme, et la qualité irréprochable de ses finitions.
Un box fermé est disponible en supplément. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Corinne DULAC au 06 98 96 84 91. N° RSAC : 531 696 813 MARSEILLE

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 38687 - Réf Superimmo : ANVXZPCGA
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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