Vente appartement 190 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

T3 de 62 m2 avec terrasse de 11 m2
l'agence immobilière "Recherche " vous propose ce magnifique appartement de type T3 d'environ 62 m2 avec terrasse de 11 m2 vue jardin, au sein de la résidence "Campagne Feuillantine" proche Valentine.
A taille humaine et comprenant un peu moins d'une quarantaine de logements, cette résidence, sécurisée par portail automatisé, propose de nombreuses places de stationnement libres. Elle est au calme et en impasse.
Situé en RDC, traversant et en angle, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salon et terrasse cosy, de deux belles chambres pour la partie nuit séparée, de toilettes indépendants, d'une salle de douche au gout du jour et d'un placard dressing.
Proche commodités et transport, la résidence se trouve à quelques encablures des commerces et du centre commercial de la Valentine. Elle offre en outre une parfaite accessibilité en intra agglomération et en périphérie. A noter que des places visiteurs sont à disposition devant la résidence.
La climatisation réversible, les matériaux de qualité et le double vitrage viennent compléter l'équipement de ce très agréable T3 rénové et ne nécessitant aucun travaux. Soumis au statut de copropriété, la résidence arborée et végétalisée est parfaitement entretenue et ne présente aucun problème de gestion ou dégradation.
Les charges de copropriété se montent à 129 € par mois (eau comprise) et les taxes foncières à 1099 €.
Appartement prêt à vous accueillir.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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