Vente appartement 221 550 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Un agréable appartement traversant situé dans une résidence sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers.
L’emplacement est idéal pour allier vie citadine et confort au quotidien, avec le métro, plusieurs lignes de bus et les accès au tunnel Prado-Carénage ou à l’autoroute à quelques minutes seulement.
Situé au 4è étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, également accessible depuis l’une des trois chambres. La cuisine séparée bénéficie d’une loggia, pratique pour l’espace buanderie ou de rangement.Une salle de douche, des toilettes indépendants ainsi qu’une cave privative complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Le stationnement est libre et sécurisé au pied de l’immeuble, accessible aux résidents. L’immeuble dispose également d’un interphone.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 165 €, incluant les services de la copropriété, et la taxe foncière 2025 est de 1 314 €.
Ce bien traversant séduit par sa luminosité, sa bonne distribution des espaces et son environnement pratique, proche de toutes commodités.

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Prix de vente : 221 550 €

Prix au m² : 3 573 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAZZAGLIA & PAVERANI IMMOBILIER

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