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Vente appartement 479 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 7 726 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (1 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un appartement lumineux, moderne… et un extérieur exceptionnel qui fait toute la différence.
À Maisons-Alfort, à proximité immédiate du centre-ville, au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé.
Dès l'entrée, le séjour séduit immédiatement :Un espace de 29 m², inondé de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres coulissantes, ouvrant sur une terrasse rare de 15 m², véritable atout du bien :
Orientation plein sud
Calme absolu
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
Ouverture maximale grâce aux baies vitrées coulissantes
Dernier étage, garantissant intimité et tranquillité
Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d'espace et d'ouverture.
La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie.
L'espace nuit propose :
2 chambres chaleureuses, bien proportionnées
1 salle d'eau moderne avec WC
Les atouts qui font la différence :
Parking intérieur privatif et sécurisé
Cave de 3,42 m², idéale pour le rangement
Résidence récente, calme et très bien entretenue
Environnement recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles
Un appartement lumineux, parfaitement agencé, avec un extérieur d'exception en dernier étage — un bien rare sur le secteur.
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un véritable espace extérieur tout en vivant aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : VA9236-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW3E
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 7 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (1 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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