Superimmo
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Vente appartement 357 000 €
62,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 680 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

EMPLACEMENT IDEAL ENTRE METRO ET RER STADE ET GARE RER D (MAISONS-ALFORT / ALFORTVILLE)
Venez découvrir ce superbe 3/4 pièces de 63m² loi carrez en bon état général, situé au 4ème étage. Lumineux et fonctionnel, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double qui s'ouvre sur un balcon plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est parfaitement aménagée pour faciliter vos moments conviviaux. Ce bien comprend également 2 chambres (possib. 3), dont une intégrant un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Le tout est complété par une cave, un parking collectif sécurisé, et un bel espace de verdure en plein coeur de la résidence apportant une vraie plus-value à cet appartement.
Emplacement privilégié :
À 3 minutes à pied du métro Stade (ligne 8) et des commerces.
À 900 mètres de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville.
Accès facile à tous les équipements : collège Herriot, école maternelle, et infrastructures sportives (piscine, terrains de tennis, etc.).
Confort optimal avec un chauffage géothermique pour un bien-être tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un secteur recherché et dynamique !

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : VA4451-ESPACEIMMO94 - Réf Superimmo : ANVXZRPYB
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 5 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 461 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 16 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,85 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave2 balcons
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 505 € / an
Maximum : 2 038 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 483272019
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