Vente appartement 235 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

Je vous propose cet appartement de 62.50m² loi carrez dans une résidence récente de 2021.
Situé au 1er étage côté jardin, au calme, en excellent état alliant confort et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace fonctionnel et sa disposition optimisée.
Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée.
L'espace nuit propose deux chambres agréables, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un dressing placard pratique.
Idéalement situé, à 3mn à pied du centre-ville, du théâtre et écoles et des bus vous menant dans toutes les directions:
- RER C Longjumeau, Epinay sur Orge
- Tram 12 Gravigny-Balizy ou Chilly mazarin
- Bus direction Massy, Palaiseau ou porte d'Orléans
- A6 à 3mn en voiture
Cet appartement est parfait pour une jeune famille ou un couple recherchant modernité et tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.898046

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an	Taxe foncière : 1 296 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2021.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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