Vente appartement 165 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 62 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 70, à LIVRY GARGAN. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. La cuisine indépendante aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon lumineux vous invite à la détente. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son calme et à ses fenêtres en PVC double vitrage. Vous aurez également accès à un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage au gaz et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Situé à seulement 10 minutes du tramway et à 5 minutes des écoles, cet appartement est parfaitement desservi. Les commerces sont à 1 km, et l'autoroute est accessible en 2 km, facilitant vos déplacements. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose d'un stationnement couvert, d'une cave, et d'un sous-sol. La résidence est sécurisée avec un digicode, un gardien et un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite. Vous serez charmé par cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (). Charges annuelles : 3240 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

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