Vente appartement 225 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lieusaint (77127)

iad France - Yassin Chaibni vous propose: Situé dans une résidence calme, sécurisée, entièrement clôturée et proche des commerces et de toute commodité.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61,77 m² environ, en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un confort de vie au quotidien.
L’entrée avec couloir dessert un toilette indépendant et une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès à un agréable jardin privatif de 30 m² environ.
L’espace nuit, bien séparé, dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec placard intégré.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur.
Un bien récent, moderne et sans travaux, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, praticité et sérénité dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Chaibni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938311768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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YASSIN CHAIBNI - IAD

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