Vente appartement 215 250 €

62,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint-Maurille, ce bel appartement T3 au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable balcon. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables : l'une avec placard intégré, l'autre avec un accès à un second balcon. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une décoration soignée. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. N'attendez plus pour le visiter, contacter nous pour plus d'information. Référence : 801C - Visite vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 logements lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476

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