Vente appartement 236 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

QUARTIER LES ECUS - PROCHE PISCINE
Venez découvrir cet appartement T3 au calme dans une petite résidence (28 lots) située à quelques minutes du tramway.
Au 1er étage d'une résidence de 2 étages sans ascenseur, le hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire. Les WC sont séparés.
un balcon orienté sud-est et 2 places de parking dont 1 au sous sol complètent ce bien.
le chauffage est au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur.
Charges de copropriété : 1464 € (l'eau froide est comprise dans les charges)
Taxe foncière : 1396€
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Prix de vente honoraires inclus : 236 000€ (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 000€)

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Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²
Taxe foncière : 1 396 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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