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Description

Vue imprenable sur la Vilaine, appartement en duplex avec locataire en place.
Ce bel appartement comprend: une entrée avec placards donnant sur un espace salon/séjour et coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC.
Au second, deux chambres.
Ce bien dispose d'une place de parking privative en extérieur.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2798

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : XL2B-CHA-GXH - Réf Superimmo : ANVXZLRYO
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 949 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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