Vente appartement 182 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Barre-de-Monts (85550)

EXCLUSIVITE à FROMENTINE Agréable village familiale
de bord de MER situé dans la baie de BOURGNEUF ( parfait pour la pêche à pied ) , face à l'île de NOIRMOUTIER , faisant partie de la commune de LA BARRE DE MONTS.
Ce lumineux et spacieux appartement de 62 m² 25 a une situation géographique parfaite pour faire ses courses , le marché le Samedi matin , aller à la plage , profiter des animations , des restaurants et de toutes les activités nautiques , embarquer pour l'île d'YEU ,
tout en laissant sa voiture au parking .
Le " tout à pied est possible " Que du BONHEUR !!!
L'espace se compose d' une belle pièce de vie traversante avec la cuisine donnant directement sur la terrasse en bois , avec une belle exposition SUD/OUEST pour profiter au maximum du soleil .
Deux grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec " vue MER " , une salle d'eau avec WC .
Le PLUS : Petite copropriété , une place de parking sécurisée
par un portail , syndic bénévole
Bon à savoir: radiateurs et volets roulants électriques ,
Dossier complet sur demande à Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.923266

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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NATHALIE LEGUE - CAPIFRANCE

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