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Vente appartement 169 190 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Iffendic (35750)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Iffendic (35750)
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- 2 729 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE en exclusivité chez AG IMMOBILIER ! Bel appartement lumineux à IFFENDIC! Cet appartement a été vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur sont réduits ! Situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 62 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. Il se compose de : - Une entrée avec placard aménagé - Un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée et exposé Sud/Ouest - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Deux belles chambres avec placards sur mesure intégrés - Une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie Atouts supplémentaires : Garage fermé en sous-sol Vue dégagée et sans vis-à-vis Confort du dernier étage avec ascenseur Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Commune dynamique d'Iffendic, à seulement quelques minutes de Montfort-sur-Meu et de toutes commodités. Honoraires d'agence réduits! Prix HAI 169 190 euros (soit 163 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1523 euros.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : t10623 - Réf Superimmo : ANVXZMRCS
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| Prix de vente : 169 190 € | Prix au m² : 2 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 523 € / an | Taxe foncière : 449 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 6 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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