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Description

SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Gujan-Mestras et à seulement 5 minutes en voiture de la gare. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, refaite récemment, offrant un espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, avec douche rénovée en 2023 et WC indépendants. L'appartement dispose également d'un petit jardinet d'environ 15 m², ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure privative. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AQ-LAT-22861 - Réf Superimmo : ANVXZSPIL
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 21 m²Rez-de-chaussée
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2005
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 6%

235 000 €
1 novembre 2025
250 000 €
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