Vente appartement 125 000 €

62,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE - Quartier des Eaux Claires - Rue des Violettes - Agréable appartement de type 3 - Situé au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Ce bien traversant nord/sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Sud, une cuisine dinatoire indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes séparées. Les travaux de ravalement et d'isolation offrent un meilleur confort thermique et une excellente performance énergétique.
Proche de toutes les commodités, du Tram, des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à un couple primo accédants qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux majeurs à prévoir et surtout, situé hors zone d'encadrement des loyers.
La stationnement est facile dans la rue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ZAN'IMMO : Aurélie THOMASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948667894

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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