Vente appartement 135 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITE GRENOBLE - T4 transformé en T3 - RAVALEMENT DES FAÇADES AVEC ISOLATION - BALCON - CAVE
Situé au cOEur de Grenoble, cet appartement de type T4 (transformé T3) au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1957 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 62.1m², cet appartement offre un agencement optimal pour une vie confortable en ville.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des colocataires. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi avec WC complètent les commodités de ce bien.
Les aménagements de cet appartement incluent un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs. La résidence est équipée d'un ascenseur en demi-niveau, d'un local vélo.
Cet appartement bénéficie également d'équipements de sécurité tels qu'un interphone, une porte blindée our assurer la tranquillité des habitants.
Bien que situé dans un immeuble ancien, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Une cave en sous-sol est également comprise pour un espace de rangement supplémentaire.
Le ravalement des façades avec isolation, isolation des caves ainsi que la pose de la VMC et des doubles vitrages des communs viennent d'être achevés.
La cage d'escalier va être repeinte courant janvier (voté et payé par la propriétaire)
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun (tram à 25m) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Grenoble.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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