Vente appartement 149 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Exclusivité : secteur Alliés / Clos d'Or, dans une rue calme et résidentelle à proximité des commodités (commerces, écoles, bus et tram A)- au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue édifiée en 2011, agréable et lumineux T3 + bureau de 62m2 en très bon état d'entretien, avec grand balcon ensoleillé offrant des vues agréables sur les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
Spacieuse cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition sud/ouest et d'un accès balcon, un bureau (et/ou dressing) avec accès balcon, un coin nuit desservant deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant avec rangements. Le tout en très bon état d'entretien, sans travaux à prévoir. Double vitrage PVC, chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Climatisation dans le séjour.
Vendu avec une cave en rez-de-chaussée ; un grand garage fermé de 17,50m2 dans la copropriété est également disponible à la vente, au prix de 16 000€.
Charges 155€/mois pour l'appartement et le garage, incluant chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide. Taxe foncière 2080€.
DPE : B (80) GES : A(5), coûts annuels estimés d'énergie entre 380€ et 560€.
Copropriété de 48 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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