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Vente appartement 336 000 €
62,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
62,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 5 411 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 1967, cet appartement d'architecte a été entièrement repensé pour offrir un confortable espace de vie avec cuisine ouverte et accès immédiat à une belle terrasse donnant sur la Bastille. La vue sur les trois massifs offre notamment de très beaux couchers de soleil sur le Vercors et de beaux ensoleillements sur Belledonne. L'entrée ouvre directement sur un couloir menant respectivement, à droite, à une petite salle d'eau, une première chambre avec rangements et accès à une loggia et sa buanderie et une deuxième chambre avec terrasse aménagée plein sud. Chaque chambre est fermée par une porte à galandage qui une fois ouvertes, offrent une lumière traversante' dans tout l'appartement, A gauche, se trouvent des toilettes indépendantes, un espace de rangement dans l'entrée et l'accès à un séjour entièrement ouvert avec une superbe cuisine aménagée dans les tons orangés. L'appartement est climatisé. Les matériaux de qualité, le dernier étage avec vue dominante sur les massifs, les terrasses et la luminosité sont les atouts incontestables de ce bien d'exception. Une cave blindée complète ce bien et la copropriété dispose d'un local à vélos sécurisé. Un box fermé de 33 m2 à proximité peut être vendu en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 3 030 euros y compris eau chaude et chauffage - Pas de procédure en cours. La copropriété a récemment installé des compteurs individuels pour le chauffage (charges à venir en diminution car faible consommation énergétique du logement). Taxe foncière : 2 356 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 64 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3030.32 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1033EAG-01 - Réf Superimmo : ANVXYZBQT
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 5 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 030,32 € / an | Taxe foncière : 2 356 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) |
| Année de construction : 1967 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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