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Vente appartement 180 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fresnes (94260)

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  • 2 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage par géothermie
Aude CHARPIGNON - Optimhome

Aude CHARPIGNON - Optimhome

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Description

Exclusivité Optimhome ! FRESNES - 3 PIECES - 61,76 m² - DERNIER ETAGE - BALCON, CAVE ET PARKING. EN OPTION UN BOX.
Fresnes limite l'Hay-les-Roses. A 450 m du TVM Le Petit Fresnes (RER B Croix de Berny 7 min) et des bus 184, 187, 286 (Arrêt Emile Zola), proche écoles et commerces, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété en Pierre de Taille de 1967, verdoyante, bien entretenue et avec gardien, bel appartement, 3 pièces de 61,76 m², fonctionnel, lumineux et calme comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grand balcon de 5,28 m², spacieuse cuisine entièrement équipée (possibilité US), 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec pour machine à laver et placard, wc séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. EN OPTION, un BOX. Local vélos poussettes. A NOTER : copropriété passée à la géothermie. Pour information le Bus 184 amène à Porte d'Italie en 42 min, le 187 à Porte d'orléans en 41 mn, le 286 au Métro L7 Villejuif Louis Aragon en 32 mn et au RER B Antony en 15 min. Fiche détaillée avec 27 photos, plan et vidéo disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide + gardien) : 2526€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aude CHARPIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 600 514 Greffe de NANTERRE) 06 33 16 35 72 (réf. 587112 )

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 830039413759 - Réf Superimmo : ANVXZWUCB
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 525,88 € / anTaxe foncière : 1 501 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Vue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1967
GardienChauffage par géothermie
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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