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19
Vente appartement 190 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fresnes (94260)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fresnes (94260)
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- 3 065 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Laura Cupsa Optimhome ! FRESNES - 3 PIECES - 61,76 m² - DERNIER ETAGE - BALCON, CAVE ET PARKING. EN OPTION UN BOX.
Fresnes limite l'Hay-les-Roses. A 450 m du TVM Le Petit Fresnes (RER B Croix de Berny 7 min) et des bus 184, 187, 286 (Arrêt Emile Zola), proche écoles et commerces, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété en Pierre de Taille de 1967, verdoyante, bien entretenue et avec gardien, bel appartement, 3 pièces de 61,76 m², fonctionnel, lumineux et calme comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grand balcon de 5,28 m², spacieuse cuisine entièrement équipée (possibilité US), 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec pour machine à laver et placard, wc séparés. Une cave et un BOX complètent ce bien. Il est également possible d'acquéreur ce bien avec un parking extérieur à la place du Box pour un prix inférieur. Local vélos poussettes. A NOTER : copropriété passée à la géothermie. Pour information le Bus 184 amène à Porte d'Italie en 42 min, le 187 à Porte d'orléans en 41 mn, le 286 au Métro L7 Villejuif Louis Aragon en 32 mn et au RER B Antony en 15 min. Fiche détaillée avec 27 photos, plan et vidéo disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide + gardien) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 587660 )
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830035662814 - Réf Superimmo : ANVXZW59J
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 065 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 660,52 € / an | Taxe foncière : 1 520 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1967 |
| Gardien | Chauffage par géothermie |
| Cuisine équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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