Vente appartement 330 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** Vous propose ce lumineux appartement traversant de 62 m², exposé Est-Ouest sans vis à vis avec vue dégagée, dans les secteur des Rigollot.
À seulement 200 m du carrefour des Rigollots et de Vincennes, vous trouverez les arrêts de bus (118, 124, 210), de nombreux commerces et écoles. Le RER A et le Bois de Vincennes à 1.3km.
Composé de 3 pièces principales à savoir, entrée en étoile, vaste séjour ensoleillé sans vis à vis, cuisine indépendante à rafraichir, 2 chambres spacieuses, rangements, salle d'eau récente et un WC indépendants. Une cave complète cet appartement fonctionnel et bien agencé sans aucune perte d'espaces.
Enorme potentiel avec rafraichissement à prévoir.
Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES : Sarah HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

Siren : 840761654

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