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Description

À vendre : Charmant appartement T2 à Firminy - 62,59 m²
Découvrez cet agréable appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Firminy. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, d'environ 62,59 m².
L'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m².
Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.
Possibilité d'un garage en sus pour 10 000€.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hubert GUIGNAND, agent commercial indépendant, au 06.70.90.21.38
Mentions légales : certaines images présentées dans cette annonce ont été générées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elles sont non contractuelles et n'ont qu'une valeur indicative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3638 - Réf Superimmo : ANVXYRP1P
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / anTaxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
GarageBalcon
Chauffage au gaz1 salle d'eau
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 136 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 10,1%

89 000 €
16 octobre 2025

Baisse de 9,2%

99 000 €
11 juillet 2025

Baisse de 8,4%

109 000 €
11 juin 2025
119 000 €
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