Vente appartement 159 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

À Vendre – Appartement T3 Duplex Rénové, Meublé et Équipé – Quartier Wilson, Dijon
Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec goût et vendu meublé et équipé, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur du quartier Wilson à Dijon.
Description du bien
D'une surface au sol de 62 m², cet appartement se compose comme suit :
Premier niveau :
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée.
Étage supérieur :
Deux chambres mansardées avec vélux, offrant un espace nuit confortable et chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 couchages. Un vélux a récemment été installé dans la seconde chambre.
Confort et prestations
Double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique
Climatisation réversible récente pour un confort optimal toute l'année
Exposition sur cour intérieure, garantissant calme et tranquillité
Aucun travaux à prévoir
Localisation
Situé dans le quartier Wilson, secteur recherché pour sa proximité du centre-ville, des transports, écoles, commerces et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à la fois dynamique et paisible.
Profil idéal
Ce bien conviendra parfaitement :
à un jeune couple ou premier acquéreur souhaitant s'installer sans travaux,
à un investisseur recherchant un placement rentable et sans contrainte,
ou encore pour un pied-à-terre à Dijon.
Les points forts
Appartement rénové et prêt à habiter
Vendu meublé et équipé
Dernier étage, calme et lumineux
Climatisation réversible récente
Excellent potentiel locatif
Très bon DPE
À visiter sans tarder !
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.893357

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 471 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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