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Vente appartement 273 000 €
62,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cruseilles (74350)
62,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cruseilles (74350)
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- 4 344 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement T3 de 62,85 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1975 et entièrement rénové en 2019, ce bien allie charme ancien et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous offriront un havre de paix.
Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et un balcon de 4.50 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les parties communes de la résidence sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, un collège, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes, et des arrêts de bus, tous accessibles en 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852
AC 74012021000000790.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 512-NGL32 - Réf Superimmo : ANVX1015S2
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 4 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2022.
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Siren : 824 796 3 - N° de carte professionnelle : N°CPI 7401 2017 000 016 852
04 50 11 20 46
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