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Vente appartement 300 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 4 839 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage par géothermie
Karim SERRADJ - Capifrance

Karim SERRADJ - Capifrance

24 avis
06 20 60 70 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Superbe F3 de 62 m² – Immeuble de Standing à Créteil Pointe du Lac
À deux pas du métro Pointe du Lac (ligne 8) et au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique F3 de 62 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, avec accès direct au lac par un chemin privé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 62 m²
lumineux avec belle exposition
Séjour spacieux avec accès direct sur balcon, idéal pour vos moments de détente
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
2 chambres confortables, parfaites pour une famille
Salle de bains + 1 toilette séparé
Une place de parking complète ce bien en sous-sol sécurisé avec station de lavage en sous sol ainsi qu'une chambre d'hote pour recevoir de la famille.
Chauffage par géothermie, économique et écologique
Atouts supplémentaires :
Résidence récente, calme et très bien entretenue
Accès direct au lac de Créteil depuis la copropriété
Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, Métro ligne 8, bus et RER
Secteur prisé, cadre de vie agréable et verdoyant
Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et sérénité aux portes de Paris !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement idéalement situé à Créteil Pointe du Lac. Nombre de lots de la copropriété : 401, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales THERMOSTAT CENTRAL) : 2849€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.932924

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340939980015 - Réf Superimmo : ANVX1001JP
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 849,04 € / anTaxe foncière : 1 916 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
BalconAnnée de construction : 2006
GardienChauffage par géothermie
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 401 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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