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6
Vente appartement 269 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 4 339 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Richard LAMBRUN vous propose: COLOMBES (quartier Agent Sarre) – 3 pièces lumineux avec vue panoramique, parking privatif et cave.
Cet appartement de 61,75 m2 loi Carrez, avec une vue dégagée est au 4ème étage d'une résidence de 1969, idéalement située au cOEur de Colombes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Transports au pied de l'immeuble : La gare du Stade (Ligne J, Paris Saint-Lazare en moins de 15 min) est à seulement 5 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier et le tramway T1 arrivera prochainement à proximité. La station 'Les Agnettes' (Ligne 13) est accessible en seulement 8 minutes à vélo.
La rue commerçante St-Denis, et le marché de Colombes sont à 10 minutes à pied.
Le marché Marceau est au pied de l’immeuble.
Écoles, crèches, médiathèque, gymnase, ainsi que les parcs Caillebotte et Lagravère sont à votre porte, offrant un environnement idéal pour les familles.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1888388 - Réf Superimmo : ANVXZVFZ9
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 339 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 576 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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