Vente appartement 239 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chevry-Cossigny (77173)

iad France - Patricia Vieira vous propose: EXCLUSIVITÉ – à CHEVRY COSSIGNY dans résidence récente de 2021
***APPARTEMENT 3 PIÈCES avec JARDIN de 121 m2
Venez découvrir ce CHARMANT 3 pièces de 61,65 m², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE d’un petit immeuble intimiste de seulement 8 logements, au cOEur d’un secteur résidentiel, calme et recherché.
Il se compose d’une ENTRÉE de 7 m² avec penderie, d’un SÉJOUR avec CUISINE aménagée et équipée de 27 m² donnant sur un JARDIN privatif de 121 m², sans aucun vis-à-vis et entourant l’appartement.
L’exposition OUEST assure une belle luminosité.
La partie nuit se compose de 2 CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS, ainsi que d’un WC indépendant.
Pour votre confort :
2 places de stationnement privatives,
Un local à vélos,
Résidence de 2021, bien entretenue et sécurisée, sous garantie décennale.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou des seniors souhaitant profiter d’un cadre verdoyant dans un environnement paisible.
Avec plaisir pour vous le faire découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.86€ par mois (soit 1462.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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PATRICIA VIEIRA - IAD

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