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Vente appartement 280 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châtillon (92320)

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  • 4 516 €/m²
  • Dernier étage
L'Adresse Châtillon

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Description

L'ADRESSE CHATILLON vous propose à seulement 10 minutes à pied du tramway "Centre de Châtillon", à 8 minutes des commerces (supermarché, boulangerie, épicerie avec point de retrait colis très pratique), et 3 minutes du futur Stade Nautique Intercommunal dont l'ouverture est prévue au 2nd semestre 2027, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes également à 10 minutes à pied du stade municipal, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs. Niché au sein d'une copropriété des années 60, appréciée pour ses espaces verts et son gardien, ce 3 pièces réunit charme, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Localisation idéale : écoles à proximité, commerces à 8 min, stade municipal à 10 min, futur stade nautique à 3 min Étage : 2? et dernier étage Luminosité : Appartement entièrement traversant Agencement : entrée, séjour, salle de bains, cuisine, WC séparés, deux grandes chambres avec rangements Atouts pratiques : cave et parking collectif Ce qui fait la différence : Copropriété agréable avec un charme rétro, des espaces verts soignés et un gardien attentif Ravalement et ré-isolation récents, assurant confort et performance énergétique Très belle luminosité dans toutes les pièces Organisation optimisée pour un quotidien fluide Cave et parking collectif, de vrais plus en zone urbaine Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Certains visuels sont des suggestions de présentation virtuels) (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 6186 - Réf Superimmo : ANVX101MBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 862 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1965Gardien
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 220 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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Siren : 539462879
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