Vente appartement 278 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

? Votre agence ENERGISSIMO vous propose ce joli duplex exposé est-ouest à la vente dans une petite copropriété récente sur la commune de Châteauneuf Les Martigues
D'une superficie de 62 m2, ce bien est vendu avec ses deux places de parkings privatives dans une résidence fermée et sécurisée par un portail.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce charmant appartement.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée, une buanderie avec un water closet, une cuisine entièrement équipée ouverte, un coin séjour.
A l'étage, deux belles chambres d'environ 11 et 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Côté extérieur, nous retrouvons un coin cosy à l'abris des regards !
Ce bien est équipée de deux climatisations réversibles dernière génération, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique neuf, permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique classé A.
? Emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces du centre ville et proche des accès autoroutiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI
Carte T 13102016000004834
RCP GALIAN

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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ENERGISSIMO

Siren : 452874704

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