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Vente appartement 179 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 2 902 €/m²
  • 3ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

50 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur vous propose: CERGY PRÉFECTURE - 10' DE LA GARE RER A - LIGNE L
Proche commerces, écoles, centre médical, bois de Cergy...
RAVALEMENT VOTÉ à la charge du VENDEUR : ravalement isolant, étanchéité toit terrasse, balcon et garde-corps, appuis de fenêtre, VMC...
APPARTEMENT 3 PIÈCES, vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ, ainsi distribué :
Entrée avec placard, SÉJOUR LUMINEUX sur BALCON, CUISINE ÉQUIPÉE.
Le couloir dessert 2 belles CHAMBRES (env. 10,60 et 9,70m2), une salle de bains, un DRESSING aménagé et des wc séparés.
Une CAVE vient compléter le tout.
De nombreuses possibilités de stationnement collectif, en extérieur dans la résidence.
Le montant des charges mensuelles est de 252€/mois, il comprend les charges générales, le CHAUFFAGE, l'EAU CHAUDE et l'EAU FROIDE + le fond travaux loi Alur.
Une OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1846311 - Réf Superimmo : ANVXZGSQA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 balconAnnée de construction : 1975
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
DigicodeCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 797 € / an
Maximum : 1 079 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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