Vente appartement 204 000 €

62,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62,30 m² situé à CENON La Morlette, proche de toutes commodités, commerces, transports (bus, tram) et du Parc Palmer, permettant également un accès rapide à Bordeaux. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur la loggia de près de 8 m² sans vis à vis orientée ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains et de wc séparés. Une place de stationnement couverte en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nina au 06.73.02.78.69. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros.

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 508 € / an	Taxe foncière : 1 551 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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