Vente appartement 560 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Superbe 3 pièces sous les toits – Cannes Banane – 54 m² environ Carrez / 62 m² environ au sol - Dernier étage avec ascenseur.
Au cOEur du très recherché Cannes-Banane, dans une rue piétonne animée et élégante, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
Son emplacement est idéal et à proximité immédiate des commerces, restaurants chics, des plages, de la Croisette et de la gare.
L’appartement, entièrement rénové, offre tout le charme des logements sous les toits.
Les nombreux velux équipés de stores et d’ouvertures motorisés diffusent une lumière naturelle, tout en renforçant l’atmosphère cosy et moderne du lieu.
Actuellement destiné à la location saisonnière, il est vendu meublé, prêt à poursuivre son activité sans aucune préparation supplémentaire. Un véritable atout pour un investisseur, mais aussi parfait pour une résidence secondaire clé en main.
L’appartement se compose de :
•Une entrée
•Une cuisine sur mesure, parfaitement équipée, avec électroménager haut de gamme
•Un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger
•Deux chambres, chacune avec son style et son ambiance
•Une salle de douche moderne avec double vasque
•Des WC indépendants avec lave-mains
•Un grand dressing, rare dans ce secteur
Les prestations sont de très belle qualité : matériaux sélectionnés avec soin, optimisation des volumes, ambiance raffinée et déco cohérente dans tout l’appartement.
Ce bien est un véritable coup de cOEur, alliant charme, modernité, lumière et emplacement premium. Une opportunité rare dans la Banane.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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CHRISTELLE CARBONATTO - IAD

Siren : 803513530

53 avis clients

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