Vente appartement 274 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - PROCHE ECOLE, COMMERCES ET TRANSPORTS
MAGNIFIQUE APPARTEMENT F3 CONTEMPORAIN AVEC BALCON SANS VIS-A-VIS
SEJOUR SPACIEUX AVEC BELLE LUMINOSITE NATURELLE
2 CHAMBRES SPACIEUSES ET 2 PLACES DE PARKING
PAS DE TRAVAUX, POSEZ VOS VALISES!
A VOIR SANS TARDER !
Frédéric Chou vous présente ce très bel appartement 3 pièces de 63 m² alliant confort, lumière et intimité, sans vis-à-vis à Bussy-Saint-Georges .
Construction de 2019, toujours sous garantie décennale.
Emplacement recherché, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et parcs:
- Ecole maternelle et primaire Jacques Chirac --> 5 min à pieds
- Franprix --> 5 min à pieds
- Bus --> 5 min à pieds
- RER A --> 17 min à pieds ou 4 min en bus
- Accès rapide vers A4, vers Paris ou Disneyland / Val d'Europe
Ce que vous allez aimer :
Un séjour spacieux et baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis – ici, vous profitez pleinement de vos moments en famille ou entre amis sans curieux à l'horizon.
Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou un coin lecture au calme.
Deux chambres bien agencées, idéales pour un couple, une famille ou un télétravail confortable.
Deux places de parking privatives, dont une place PMR, un vrai plus rare et précieux.
Appartement très bien entretenu, dans une copropriété récente et sécurisée de 2019, sans aucun travaux à prévoir!
L'appartement coche toutes les cases : calme, luminosité, stationnement, extérieur et sans vis-à-vis. Il n'attend que vous !
Contactez-moi pour une visite : les coups de cœur partent vite !
Foncier: 1424 € annuel
Charges de copropriété: 760 € trimestriel
DPE: B
GES: B
Ce lot fait partie d'une copropriété de 322 lots, correspondant à 134 logements, et 188 places de stationnement.
Pas de procédure en cours.
Cette annonce référence 302978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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FRÉDÉRIC CHOU - BSK IMMOBILIER

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