Vente appartement 199 800 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bruz (35170)

EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune dynamique de Bruz à 15 minutes de Rennes, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m2 au 3è étage d'une copropriété de 2013 avec ascenseur et répondant aux normes PMR. DPE C. Le bien se situe dans un environnement calme à proximité des commodités, commerces, transports en commun et espaces verts de la commune. D'entrée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon-séjour. 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain, un WC indépendant avec placard, une entrée viennent compléter l'espace intérieur. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, un balcon de 7,5 m2 sans vis-à-vis avec belle vue sur parc s'offre à vous. Le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol. La copropriété bénéficie de plusieurs locaux à vélos sécurisés.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 200 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

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Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 3 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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