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Description

Idéalement situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Camille Jullian, cet appartement occupe le dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu. Développant une surface de 68 m² au sol (62,10 m² Carrez), il se présente sous la forme d'un duplex. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine agréable et lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur cour. A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec fenêtres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier. Sa localisation centrale et le cachet de l'immeuble en pierre confèrent à cet appartement un charme indéniable. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 546 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1439 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2153EABX - Réf Superimmo : ANVXZDUAO
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 439 € / anTaxe foncière : 1 383 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,1 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 salle de bainCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
152 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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