Vente appartement 199 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Bègles (33130)

iad France - Cyril Brossier vous propose:
APPARTEMENT T3 + BOX DE STOCKAGE SUR LE PALIER + PLACE DE STATIONNEMENT
Situé à deux pas du PARC DE MUSSONVILLE, venez découvrir cet appartement LUMINEUX de 62 m².
Situé au 4eme étage, SANS VIS A VIS, dans une résidence de 2015 parfaitement entretenue, vous profiterez d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée donnant sur balcon exposé SUD, deux chambres avec placards, une salle de bain, un cellier et un WC séparé.
Un box de stockage sur le même étage (en face de l’appartement) et une place de stationnement viennent compléter le bien.
FAIBLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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CYRIL BROSSIER - IAD

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