Vente appartement 178 000 €

62,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Appartement 4 pièces de 62 m² Résidence sécurisée - 9 min à pied de la gare Avon / Fontainebleau Découvrez ce F4 lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement placée à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Une adresse recherchée pour un quotidien pratique et agréable. Agencement L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, un séjour avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, une cuisine indépendante + cellier. Trois chambres, toutes orientées sur le parc du Val du Moulin. Une salle de douche moderne et des WC séparé Atouts complémentaires Cave et usage d'une place de parking privative extérieure. Double vitrage Chauffage collectif au gaz Résidence entretenue et sécurisée Informations pratiques DPE : D Taxe foncière : 1 048 euros Charges : 190 euros/mois (eau froide, entretien des parties communes, etc.) Bien soumis au statut de copropriété Cet appartement était précédemment loué en colocation, ce qui en fait un investissement idéal, mais il conviendra tout autant à une famille souhaitant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de la gare. Copropriété de 372 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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