Vente appartement 178 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Appartement 4 pièces 62 m² résidence sécurisée à 9 minutes à pied de la gare d'Avon/Fontainebleau.
Ce F4 de se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine avec un cellier, de 3
chambres d'environ 10 m² chacune avec vue sur le parc du Val du Moulin d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.
Double vitrage.
Chauffage gaz collectif.
DPE : D
Cet appartement était une colocation et constitue un investissement idéal mais il peut aussi accueillir confortablement une famille.
A noter :
- Taxe foncière : 1048 €
- Charges de copropriété : 190 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Prix de vente : 189 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1152€ ~ 1152€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CHAUVIERE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 899 578 371

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 048 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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DELPHINE CHAUVIERE - EXP FRANCE

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