Vente appartement 199 500 €

62,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aucamville (31140)

Aucamville, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce grand appartement T3 dans un immeuble récent au premier et dernier étage bénéficiant d'une configuration d'immeuble exceptionnelle et d'un agencement intérieur idéal.
Cet appartement présente une spécificité rare, vous ne disposez d'aucun voisin mitoyen et son accès se fait par les parties communes extérieurs. Grâce à l'immeuble récent, vous bénéficiez d'une isolation moderne pour vous garantir de faibles consommations d'énergie.
Vous profiterez d'une grande luminosité due à une triple exposition dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m². La baie vitrée exposée Sud Est donne accès à une grande terrasse de plus de 12 m² ne souffrant pas de vis à vis ou de nuisance. Parfait pour accueillir vos convives.
La partie nuit est séparée par l'entrée/couloir est se compose de 2 chambres de 10.50 m² avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec fenêtre, rare sur les appartements T3.
2 places de parking aériennes complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sur cet appartement qui vous surprendra par ses nombreuses qualités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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ERA AUCAMVILLE IMMOBILIER

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