Superimmo
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Vente appartement 199 000 €
62,52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 183 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Immo Proléman

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395 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Proche toutes commodités, bus, commerces, écoles, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse, 7 minutes à pied du futur TRAM direction Genève et 18 minutes à pied du CEVA, dans un cadre très calme et verdoyant.
Découvrez ce bel appartement T3 de 62.57 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux exposé est, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 30 lots principaux. Les charges sont de 614.04 ¤/trimestre (tout compris). RARE SUR LE MARCHÉ ! Très bon rapport qualité prix, à saisir rapidement !

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 901 - Réf Superimmo : ANVXZA1GL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 456,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,52 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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