Vente appartement 129 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Abbeville (80100)

A ABBEVILLE
EN HYPER CENTRE
RESIDENCE SECURISEE - LE GUINDAL (très bonne construction en PIERRE ET BRIQUE)
APPARTEMENT F3 - BALCON - STATIONNEMENT ET CAVE
Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose cet APPARTEMENT T3 (2 chambres) en excellent état, de 62m² habitable, avec balcon, cave et stationnement, il est situé au 3éme étage d'une résidence sécurisée. Il est exposé plein SUD et offre une vue imprenable sur la Collégiale Saint-Vulfran. La composition est la suivante :
- Une entrée avec couloir de dégagement de 7m²,
- Une cuisine équipée de 7m²,
- Un séjour de 19m² donnant accès à un balcon,
- Deux chambres de 10 et 12m²
- Un W.C.
- Une salle de douche de 5m².
Une cave et une place de stationnement non attitrée (stationnement libre).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Quelques chiffres : La taxe Foncière s'élève à 1600€ / an et les charges de copropriété s'élèvent à 600€ / an.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

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