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Vente appartement 255 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)

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  • 4 180 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cyril Potdevin - efficity

Cyril Potdevin - efficity

01 49 30 81 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE 61 M2 AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE.
Sud Est Immobilier by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Cet appartement de 62.0m2 est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre.
L'état de la façade est très bon car le ravallement a été fait il y a 2 ans, gage d'un entretien régulier et soigné de l'immeuble.
Au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un balcon de 8.0m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'intérieur se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables pour assurer votre bien-être au quotidien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon douillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Potdevin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°493168496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 196089 - Réf Superimmo : ANVXZMOMG
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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