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Vente appartement 210 000 €
61,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 12/16 avec ascenseur
Immobilier des Monts d'Or

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Description

Appartement 3 pièces 61 m² avec balcon et garage
Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 balcons + cave + parking privatif (box).
Situé à La Perralière, au 12e étages (sur 16) du bâtiment « L’Oisans » vous apprécierez l'emplacement de cet appartement, à quelques pas des commerces, transport en commun et infrastructures !
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un balcon avec vue dégagée sur la Part Dieu. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une avec balcon et d'une salle de bains avec un toilette indépendant.
En complément, une cave + un box en sous-sol ! Montant des charges 477 euros par trimestre.(chauffage + eau compris)
SECTEUR : Villeurbanne « La Perralière » entre Gratte-Ciel et Grandclément, à 750 m du métro Flachet, 200 m du C26 La Perralière, 450 m du C3 Grandclément et à quelques pas du futur T6.
Les + :
- Espace vert commun avec un parc, terrain de pétanque et terrain de tennis.
- Résidence sécurisée par un gardien, un visiophone et digicode.
- Ascenseur double.
- VMC et menuiseries changées en 2019.
- Cave boxée en sous-sol.
- Surface balcons : 4,33 m² environ, 6,5 m² environ, 3,18 m² environ.
- Vue dégagée
- Logement raccordé à la fibre.
Pour visiter ou pour plus d'informations contactez Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 85132024 - Réf Superimmo : ANVXXE1FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,17 m² (carrez : 61) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2019
Court de tennisÉtage 12/16 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1973Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020,69 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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