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Description

iad France - Sandra Pires vous propose: Au 1er étage, ce duplex de 61 m² offre une entrée, un séjour lumineux avec toit cathédrale ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un balcon, une salle de bains.
L’appartement est vendu avec une places de parking (en sous-sol), au sein d’une résidence fermée et sécurisée.
Idéalement situé, à proximité du RER C et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1872878 - Réf Superimmo : ANVXZQ7RY
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gazSéjour de 26 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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