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Description

Situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, ce spacieux 2 pièces de 61 m² se trouve au 1er étage d’une maison divisée, sans aucune charge de copropriété.
Il se compose de :
• Un grand séjour lumineux
• Une salle à manger ouverte
• Une cuisine (ouverte ou indépendante selon aménagement)
• Une grande chambre avec dressing intégré
• Une salle de bain avec WC
Fort potentiel d’évolution :
• Possibilité de créer une deuxième chambre attenante à la chambre existante (idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou une suite parentale)
• Droit de surélévation pour créer un étage supplémentaire
Les plus :
• Environnement pavillonnaire recherché
• Gare accessible en quelques minutes à pied
• Aucune charge de copropriété
• Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur
• Fort potentiel de valeur ajoutée après travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509 - SAFTI – BOUALI Kahina, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1491316 - Réf Superimmo : ANVXYUBJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 672 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 2 piècesAnnée de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
9 novembre 2025

Baisse de 1,2%

163 000 €
18 juin 2025
165 000 €
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